Xét về hạ tầng, để đáp ứng đúng tiêu chí đô thị loại 2, Tân Uyên đang triển khai loạt công trình hạ tầng quan trọng như nâng cấp đường ĐT 747B với lộ giới quy hoạch 42-74m, đường ĐT 746 lộ giới 35,5-42m; xúc tiến đầu tư loạt dự án giao thông trọng điểm, nổi bật là đại lộ Uyên Hưng – Thủ Dầu Một, đại lộ Nam Tân Uyên. Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường nội thành quan trọng như Tân Phước Khánh 10, đường LKV13… giữ vai trò kết nối các trục đường chính cũng đang được đầu tư quy hoạch mở rộng lộ giới.
Hạ tầng đang được đẩy mạnh đầu tư hơn sau khi Tân Uyên chính thức lên thành phố.
Cơ Hội Trở Thành Thị Trường BĐS Giàu Tiềm Năng
Tốc độ phát triển công nghiệp và đòn bẩy KCN VSIP 3 đưa Tân Uyên đứng trước sức ép lớn về nhu cầu nhà ở cho hàng triệu chuyên gia. Tuy nhiên xét về nguồn cung, lượng dự án tại Tân Uyên còn ít. Những năm qua thị trường này vẫn chủ yếu khai thác các sản phẩm đất nền, đất nền dự án nên khá hiếm sản phẩm nhà liền thổ quy mô, quy hoạch bài bản, vận hành chuyên nghiệp. Phần lớn dự án đang triển khai tại Tân Uyên đều thuộc phân khúc đất nền. Có thể xét đến một số dự án như Khu nhà ở Bình Mỹ 2 của CĐT Hà Nam; Khu nhà ở Lê Gia của BĐS Lê Gia; New Times City của Kim Oanh; KDC Tuấn Điền Phát Residence, Tecco Felice Tower, KDC Tân Phước Khánh Village của CĐT Thái Bình hay KDC Nam Tân Uyên của CĐT Núi Hồng… hầu hết đều có tầm giá bán từ 1,2 – 2 tỷ đồng/nền đất tùy vị trí.
Giá nhà đất Tân Uyên chưa xuất hiện biến động nhưng nhu cầu mua tăng sau khi xác định lên thành phố trong tháng 2 vừa qua.
Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, giá nhà ở tại khu vực Tân Uyên vẫn tăng trưởng ổn định qua các năm. Cụ thể, nhà liền thổ tại Tân Uyên hiện có giá trung bình ở mức 45 – 50 triệu/m2. Đất mặt tiền đường một số dự án ở khu vực trung tâm đô thị hoặc liền kề khu công nghiệp hiện ở mức 21-27 triệu/m2. Đất nền giao dịch khoảng giá 15-20 triệu/m2, nhà riêng ngoại thành có tầm giá từ 37-45 triệu/m2, riêng nhà thấp tầng được đầu tư bài bản ở các dự án dao động ở mức 52-70 triệu/m2. Sau thông tin Tân Uyên chính thức lên Thành phố, giá nhà đất khu vực này cũng chưa ghi nhận sự biến động lớn. Ngoài một số sản phẩm đất nền tự do, đất nông nghiệp diện tích lớn có xu hướng giảm giá cục bộ từ nhà đầu tư mắc cạn tài chính, nhìn chung giá BĐS Tân Uyên ít xuất hiện tình trạng giảm sâu diện rộng. Tuy nhiên thông tin lên thành phố đã khiến nhu cầu tìm mua BĐS của thị trường này gia tăng trong tháng vừa qua.
Xem thêm dự án mới: Vinhomes Grand Park, The Privia, Picity Sky Park, The Emerald 68
Bài viết liên quan
