LỢI THẾ CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TÂN UYÊN

Nằm trong vùng động lực tăng trưởng chính của Bình Dương, hạ tầng công nghiệp hiện đại, hạ tầng giao thông đồng bộ, thương mại – dịch vụ sôi động, cộng với chính sách quy hoạch rõ ràng và đề án thành lập thành phố Tân Uyên được thông qua giúp Tân Uyên trở thành điểm “nóng” đầu tư bất động sản tại Bình Dương.

1. Tâm điểm giao thương

Thị xã Tân Uyên tọa lạc tại phía Đông của tỉnh Bình Dương, có sông Đồng Nai chảy qua. Phía Bắc giáp huyện Bắc Tân Uyên; phía Nam giáp TP. Dĩ An, TP. Thuận An và tỉnh Đồng Nai; phía Đông giáp huyện Bắc Tân Uyên và tỉnh Đồng Nai; phía Tây giáp TP. Thủ Dầu Một và thị xã Bến Cát. Từ Tân Uyên chỉ mất 20 – 30 phút để di chuyển vào trung tâm TP. HCM.

Với vị trí đắc địa này, Tân Uyên là mắt xích quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam khi kết nối liên vùng xuyên suốt từ Tây Nguyên và vùng sản xuất công nghiệp chủ lực của Bình Dương xuống TP. HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Hiện Tân Uyên đang là trung tâm kinh tế, chính trị, hành chính, văn hóa – xã hội và an ninh quốc phòng; là đô thị dịch vụ, thương mại, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, đóng vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của Bình Dương và các vùng lân cận. Đây là nền tảng giúp thị trường bất động sản Tân Uyên phát triển bền vững.

2. Kinh tế phát triển nhanh chóng

Trong cơ cấu kinh tế của Tân Uyên, tỷ trọng công nghiệp chiếm hơn 70%, thương mại – dịch vụ chiếm khoảng 27%. Bình quân mỗi năm, giá trị sản xuất công nghiệp tăng trên 12%, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tăng trên 18%.

Theo khảo sát, trong năm 2021, mặc dù gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng từ làn sóng Covid-19 thứ tư nhưng tình hình phát triển kinh tế của Tân Uyên vẫn đạt kết quả rất khả quan. Theo đó, cơ cấu kinh tế công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp thị xã đạt tương ứng 66,15% – 32,47% – 1,39%. Giá trị sản xuất ngành công nghiệp ước thực hiện 29.440 tỷ đồng, tăng 9,26% so với cùng kỳ năm ngoái; khu vực kinh tế trong nước đạt 8.886 tỷ đồng, tăng 7,62% so với cùng kỳ; khu vực đầu tư nước ngoài đạt 20.554 tỷ đồng, tăng 9,99% so với cùng kỳ; tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trên địa bàn ước thực hiện 14.450 tỷ đồng, tăng 13,6% so với cùng kỳ.

3. Dân số ngày càng tăng

Theo thống kê năm 2020, dân số hiện nay của Tân Uyên đạt mức 416.408 người, tương đương thành phố Dĩ An với 491.051 người và vượt xa thành phố Thủ Dầu Một với 341.830 người. Với sự phát triển của công nghiệp, mỗi năm Tân Uyên còn đón số lượng dân nhập cư khoảng 10 – 15% đến làm việc, sinh sống.

4. Hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối liên vùng

Tân Uyên có hơn 64 tuyến đường kết nối tới các khu vực trọng điểm của tỉnh Bình Dương, trung tâm TP. HCM, tỉnh Tây Ninh, tỉnh Bình Phước, các tỉnh Tây Nguyên… Ngoài các tuyến đường hiện hữu ĐT 747, ĐT 742, ĐT 745, ĐT 746, ĐT 746B, ĐT 741, Tân Uyên còn đầu tư thêm nhiều công trình trọng điểm như đường Vành đai 4, đường Vành đai trong, đường 30 – 4, đại lộ Nam Tân Uyên, đại lộ Uyên Hưng – Thủ Dầu Một, phố đi bộ Tân Uyên, 

5. Thị trường bất động sản giàu dư địa tăng trưởng

Nằm trong vùng động lực tăng trưởng chính của Bình Dương, hạ tầng công nghiệp hiện đại, hạ tầng giao thông đồng bộ, thương mại – dịch vụ sôi động, cộng với chính sách quy hoạch rõ ràng và đề án thành lập thành phố Tân Uyên được thông qua giúp Tân Uyên trở thành điểm “nóng” đầu tư bất động sản tại Bình Dương.

tecco felice tower

Một dự án căn hộ đầu tiên tại thành phố Tân Uyên, Bình Dương tháng 3/2021

Hiện tại, giá bất động sản ở Tân Uyên tương đối “mềm” so với các khu vực đã phát triển trước đó như TP. Dĩ An, TP. Thuận An, TP. Thủ Dầu Một, trong khi nội lực và tiềm năng tăng trưởng vô cùng mạnh mẽ. Theo khảo sát, ở các khu trung tâm, xung quanh các khu công nghiệp tại Tân Uyên, Căn hộ Tecco Felice Tower chỉ mới ở ngưỡng 17 triệu đồng/m2

Xem thêm dự án mới: Vinhomes Grand Park, The Privia, Picity Sky Park, The Emerald 68

View 360o